Strona główna / Usługi / Umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego
Umowa sprzedaży lokalu mieszkalnego
Dokumenty i informacje potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży mieszkania.
W celu sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży mieszkania należy przedstawić następujące dokumenty i informacje. Poniższa lista ma charakter poglądowy — w razie wątpliwości zapraszam do kontaktu, doradzę i wskażę dokumenty właściwe dla Państwa sprawy.
Dane osobowe stron umowy
- Imiona i nazwiska oraz imiona rodziców
- PESEL
- Obywatelstwo
- Aktualny adres zamieszkania
- Numer, seria i data ważności dokumentu tożsamości (dowód osobisty, mDowód, paszport)
- Stan cywilny (w przypadku umownych ustrojów majątkowych małżeńskich lub innych okoliczności zmieniających stan cywilny — dokumenty stwierdzające obecny stan faktyczny)
Dane pełnomocnika
Jeżeli strony przewidują podmiot reprezentujący, potrzebne będą dane pełnomocnika:
- Imiona i nazwiska oraz imiona rodziców
- PESEL
- Obywatelstwo
- Aktualny adres zamieszkania
- Numer, seria i data ważności dokumentu tożsamości (dowód osobisty, mDowód, paszport)
Uwaga: jeśli do aktu przystępuje pełnomocnik, powinien mieć ze sobą oryginał pełnomocnictwa.
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość — dodatkowo
- Numer księgi wieczystej
- Podstawa nabycia mieszkania (np. wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży lub darowizny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia)
- Zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony, że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia — gdy nabycie nastąpiło w drodze spadku, zasiedzenia, darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub zachowku po 1 stycznia 2007 r.
- Wartość rynkowa lokalu mieszkalnego
- Warunki i data wydania mieszkania
- W przypadku nabycia w udziałach — wskazanie, kto i w jakich udziałach nabywa udziały w lokalu
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu — dodatkowo
- Zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu
- Numer księgi wieczystej — jeśli została założona
- Podstawa nabycia mieszkania (jak wyżej)
- Zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego (jak wyżej)
- Wartość rynkowa mieszkania
- Warunki i data wydania mieszkania
Sposób i warunki płatności
- Czy będzie zadatek / zaliczka i w jakiej kwocie
- Czy zakup jest finansowany z kredytu — jeśli tak, należy dostarczyć dokumenty bankowe
- Określenie terminów płatności
- Numery rachunków bankowych, na które mają zostać przelane środki
Formularz danych do pobrania
Aby przyspieszyć przygotowanie aktu, można pobrać poniższy formularz, uzupełnić dane, które są znane, i odesłać go mailem wraz z dokumentami.